Where to live
住哪里上学
校网、租金、跨境通勤一次算清楚。基于 EDB POA / 差饷署 RVD / 口岸办 2025-2026 公开资料。
小一校网
41 校网
所属：九龙城区（九龙塘 / 又一村） · 九龙
覆盖区域
九龙塘、又一村、广播道、笔架山
参考租金（500-700 ft² 实用面积）
HK$35,000 – $80,000/月
区内代表性学校（公开资料整理）
以上为本区/校网内常被提及的学校；具体可申请校以教育局《学校一览》为准。
你的校网摘要
- 校网定位
- 传统名校网
- 租金压力（500-700 ft²）
- HK$35,000 – 80,000/月
- 同区学校数（数据库）
- 5 所匹配
- 最大风险
- 热门校网租金 + 派位竞争双高
- 住进校网 ≠ 一定派到名校 — 派位含随机抽签号
- 地址证明必须真实有效；合租 / 借地址被发现取消派位
- 直资 / 私立 / 国际学校通常不按校网派位 — 看校自行招生
- 官立 / 资助小学受校网影响最大
数据来源：EDB POA 2026/27 + SSP 2024/2026 校网清单 · 差饷署 RVD 2025 私人住宅租金 · 深圳口岸办 + 入境处 2025-2026 通关数据
更新时间：2026-05 ·计算口径：经验式估算，实际值 ±20% 浮动
本工具不构成录取承诺、升学顾问意见或法律建议。请以学校与政府官方公告为准。
▸数据来源与计算方法（完整版）
36 P1 + 18 S1 校网与覆盖区
来源：教育局《Primary One Admission 2026/27 School Lists》+《Secondary School Places Allocation 2024/2026 SSL》公开 PDF + EDB GeoInfo Map。覆盖区文字为常见标志性街区/屋苑列举，并非穷举；具体可申请校以学校公告为准。
租金区间
差饷物业估价署 (RVD) 2025 私人住宅租金统计 + 主流地产代理（中原 / 美联 / 利嘉阁）公开报价整理。按 500-700 ft² 实用面积估算，实际依楼龄 / 楼层 / 装修浮动 ±30%。
7 口岸开放时间 + 通关耗时
深圳市口岸办公室 2025-2026 年度官方公告 + 香港入境处口岸服务 + 用户实测反馈。高峰/非高峰区间为常见情况估算；台风 / 节假日 / 政策调整时大幅偏差请以官方通告为准。
跨境校巴运营商
各主流口岸跨境保姆车 / 校巴公开报价（皇岗、深圳湾、莲塘）+ 学校自营校车收费区间。月费区间为常见 round trip 报价；实际签订校巴合约请直接联系运营商。
通勤时间估算
港境内时间 = 校巴 / 港铁直接里程估算（不含校内步行）；通关时间 = 口岸办高峰/非高峰区间；深圳侧 buffer 15-25 分钟（家到口岸打车 / 步行）。单程总时 = 三者相加。
「住港 vs 住深圳」评分
规则式定性评分（不是真实模型）— 基于孩子年龄、自理能力、目标学校区域、预算等 5 因子加减分。仅作思维框架，不构成最终建议；最终决策建议结合具体学校、家庭意愿和实地考察。
数据最后整理时间：2026-05 · 发现错误欢迎从学校详情页右上「纠错」入口提交。